49 Rue Jules Oyer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jules Oyer, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jules Oyer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 5 locaux - 486 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen à 87 mètres
- - Caen à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 403 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 477 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 403 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 609 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 481 mètres
Ventes au 49 Rue Jules Oyer
Les 3 ventes au 49 Rue Jules Oyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jules Oyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jules Oyer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jules Oyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jules Oyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jules Oyer dans son marché local
Prix du 49 Rue Jules Oyer par rapport à la voie
Sur Rue Jules Oyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 49 Rue Jules Oyer se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jules Oyer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jules Oyer se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jules Oyer à Caen
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jules Oyer est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
