7 Rue Jules Oyer, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Oyer, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Oyer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0005 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 65 mètres
- - Caen à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 485 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 396 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 485 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 521 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Oyer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Oyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Oyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Oyer, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Oyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Oyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Oyer dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Oyer par rapport à la voie
Sur Rue Jules Oyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 7 Rue Jules Oyer se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Oyer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Oyer se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.57 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Oyer à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Oyer est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 800 € au 7 Rue Jules Oyer à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 510 € si le professionnel les prend en charge.
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