23 Rue Lanfranc, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lanfranc, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Lanfranc, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibout De La Fresnaye à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 270 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 246 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lanfranc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lanfranc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lanfranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lanfranc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lanfranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lanfranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lanfranc dans son marché local
Prix du 23 Rue Lanfranc par rapport à la voie
Sur Rue Lanfranc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 23 Rue Lanfranc se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lanfranc par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lanfranc se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.33 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 050 € au 23 Rue Lanfranc à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 576 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
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