12 Rue Laplace, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Laplace, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Laplace, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Jean.
4 niveaux - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Juillet à 83 mètres
- - Caen à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1008 mètres
- - Collège Henri Brunet à 205 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 695 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 330 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 643 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Laplace
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Laplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Laplace, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Laplace dans son marché local
Prix du 12 Rue Laplace par rapport à la voie
Sur Rue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 12 Rue Laplace se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Laplace par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Laplace se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.19 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Laplace à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Laplace est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
