7 Rue Laplace, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Laplace, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Laplace, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 2 parkings - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 54 mètres
- - Caen à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1056 mètres
- - Collège Henri Brunet à 241 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 650 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 349 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 634 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 277 mètres
Ventes au 7 Rue Laplace
Une vente a été recensée au 7 Rue Laplace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Laplace, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Laplace dans son marché local
Prix du 7 Rue Laplace par rapport à la voie
Sur Rue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 7 Rue Laplace se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Laplace par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Laplace se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.61 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Laplace à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Laplace est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 750 € au 7 Rue Laplace à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 797 € si le professionnel les prend en charge.
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