9 Rue Laplace, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laplace, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laplace, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 58 mètres
- - Caen à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1054 mètres
- - Collège Henri Brunet à 237 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 651 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 346 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 636 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Laplace
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Laplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Laplace, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laplace dans son marché local
Prix du 9 Rue Laplace par rapport à la voie
Sur Rue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 9 Rue Laplace se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laplace par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Laplace se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.14 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laplace à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laplace est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 600 € au 9 Rue Laplace à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 745 € si le professionnel les prend en charge.
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