4 e Rue Laumonnier, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 e Rue Laumonnier, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 a mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4 d.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 e Rue Laumonnier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 4 parkings - 692 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Délivrande à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 706 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 93 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 185 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 354 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 e Rue Laumonnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 e Rue Laumonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 e Rue Laumonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 e Rue Laumonnier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 e Rue Laumonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 e Rue Laumonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 e Rue Laumonnier dans son marché local
Prix du 4 e Rue Laumonnier par rapport à la voie
Sur Rue Laumonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 4 e Rue Laumonnier se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 e Rue Laumonnier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 e Rue Laumonnier se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Caen et 32.98 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 e Rue Laumonnier à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 e Rue Laumonnier est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
