3 Rue le Notre, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue le Notre, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue le Notre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1938 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0025 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Poppa à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 568 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 732 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 141 mètres
Ventes au 3 Rue le Notre
Les 7 ventes au 3 Rue le Notre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue le Notre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue le Notre dans son marché local
Prix du 3 Rue le Notre par rapport à la voie
Sur Rue le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 3 Rue le Notre se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue le Notre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue le Notre se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.58 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue le Notre à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue le Notre est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 350 € au 3 Rue le Notre à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 592 € si le professionnel les prend en charge.
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