3 Rue Lebailly, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lebailly, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lebailly, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 12797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0045 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0066 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0069 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0068 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0064 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0071 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0065 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0055 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0072 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0038 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0052 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0042 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0043 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 418 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 434 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lebailly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lebailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lebailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lebailly, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lebailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lebailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lebailly dans son marché local
Prix du 3 Rue Lebailly par rapport à la voie
Sur Rue Lebailly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 3 Rue Lebailly se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lebailly par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lebailly se situe 31.23 % au-dessus de la moyenne de Caen et 26.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lebailly à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lebailly est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 000 € au 3 Rue Lebailly à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 200 € en assurant vous-même les visites, ou 2 600 € si le professionnel les prend en charge.
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