2 Rue Léon Lecornu, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 471 €

de 2 856 € à 4 581 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Léon Lecornu, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.

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À propos du 2 Rue Léon Lecornu, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 515 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle du Saint-Sépulcre à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pigacière à 55 mètres
- Caen à 1624 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 877 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 186 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 381 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1801 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 147 mètres

Ventes au 2 Rue Léon Lecornu

Les 3 ventes au 2 Rue Léon Lecornu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 décembre 2019

109 000 €(2 659 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

2 Rue Léon Lecornu, 14000 Caen

21 février 2022

169 000 €(4 323 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.09 m²

2 Rue Léon Lecornu, 14000 Caen

4 octobre 2023

116 000 €(2 994 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.74 m²

2 Rue Léon Lecornu, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Léon Lecornu(3 279€)

6 Rue Léon Lecornu(3 851€)

1 Rue Léon Lecornu(4 555€)

1 Rue de la Délivrande(3 275€)

3 Rue de la Délivrande(3 570€)

5 Rue de la Délivrande(3 400€)

3 Rue des Fossés du Château(3 623€)

1 Rue des Fossés du Château(3 628€)

Prix du 2 Rue Léon Lecornu dans son marché local

Prix du 2 Rue Léon Lecornu par rapport à la voie

Sur Rue Léon Lecornu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 2 Rue Léon Lecornu se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léon Lecornu par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Lecornu se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.86 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Edimbourg, 14000 Caen(4,006 €)

Esplanade de la Paix, 14000 Caen(3,184 €)

Rue Doyen Barbeau, 14000 Caen(3,706 €)

Rue Laumonnier, 14000 Caen(3,987 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Léon Lecornu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léon Lecornu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.