8 Rue Léon Lecornu, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Lecornu, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Léon Lecornu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Université.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigacière à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 882 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 206 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 252 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 416 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 181 mètres
Ventes au 8 Rue Léon Lecornu
Une vente a été recensée au 8 Rue Léon Lecornu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Lecornu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Lecornu, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Lecornu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Lecornu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Lecornu dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Lecornu par rapport à la voie
Sur Rue Léon Lecornu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 8 Rue Léon Lecornu se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Lecornu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Léon Lecornu se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Caen et 42.01 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 450 € au 8 Rue Léon Lecornu à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge.
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