31 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Léon Marcotte, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°34 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 31 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Le Marais.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Gringoire à 85 mètres
- - Caen à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 115 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 245 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 115 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 407 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 465 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Léon Marcotte
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Léon Marcotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Léon Marcotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Léon Marcotte, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léon Marcotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léon Marcotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Léon Marcotte dans son marché local
Prix du 31 Rue Léon Marcotte par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marcotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 31 Rue Léon Marcotte se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Léon Marcotte se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.5 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
