34 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Léon Marcotte, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°32 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 34 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Gringoire à 75 mètres
- - Caen à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 126 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 249 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 126 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 397 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 454 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Léon Marcotte
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Léon Marcotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Léon Marcotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Léon Marcotte, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Marcotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Marcotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Léon Marcotte dans son marché local
Prix du 34 Rue Léon Marcotte par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marcotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 34 Rue Léon Marcotte se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Léon Marcotte se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.58 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
