Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léon Marcotte, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 809 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon Marcotte dans son marché local
Prix Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Marcotte se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.37 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Marcotte à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Léon Marcotte est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon Marcotte
Les ventes enregistrées Rue Léon Marcotte témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon Marcotte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 103 mètres
- - Caen à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 237 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 435 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 237 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 402 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 374 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon Marcotte
Adresses Rue Léon Marcotte
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Marcotte, classées par tranches de numéros.
