32 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 120 €

de 2 830 € à 3 714 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 32 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 32 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Gringoire à 76 mètres
- Caen à 487 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 130 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 259 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 392 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 450 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 256 mètres

Ventes au 32 Rue Léon Marcotte

Une vente a été recensée au 32 Rue Léon Marcotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 février 2023

225 000 €(2 744 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•82 m²

32 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Léon Marcotte(3 212€)

34 Rue Léon Marcotte(3 108€)

27 Rue Léon Marcotte(3 211€)

31 Rue Léon Marcotte(3 108€)

25 Rue Léon Marcotte(3 048€)

23 Rue Léon Marcotte(3 019€)

28 Rue Léon Marcotte(3 055€)

24 Rue Léon Marcotte(3 041€)

Prix du 32 Rue Léon Marcotte dans son marché local

Prix du 32 Rue Léon Marcotte par rapport à la voie

Sur Rue Léon Marcotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 32 Rue Léon Marcotte se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Léon Marcotte se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.07 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Leroy, 14000 Caen(3,755 €)

Rue Baumier, 14000 Caen(3,166 €)

Rue d'Auge, 14000 Caen(3,299 €)

Rue Pierre Gringoire, 14000 Caen(3,413 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Léon Marcotte

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Léon Marcotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.