18 Rue Léonard de Vinci, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 16.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Léonard de Vinci, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Lanfranc à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 148 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 107 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 186 mètres
Ventes au 18 Rue Léonard de Vinci
Une vente a été recensée au 18 Rue Léonard de Vinci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léonard de Vinci, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 18 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 18 Rue Léonard de Vinci se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léonard de Vinci par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léonard de Vinci se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.04 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Léonard de Vinci à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Léonard de Vinci est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
