2 Rue Léonard de Vinci, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 19.84 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léonard de Vinci, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bicoquet à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 231 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 108 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léonard de Vinci, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 2 Rue Léonard de Vinci se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léonard de Vinci se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.01 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léonard de Vinci à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léonard de Vinci est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
