29 Rue Lucien Nelle, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Lucien Nelle, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 21.21 % à celui du n°27 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Lucien Nelle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quartier Malherbe à dominante résidentielle.
11 niveaux - 39 logements - 58 parkings - 649 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1129 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 973 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 160 mètres
Ventes au 29 Rue Lucien Nelle
Les 12 ventes au 29 Rue Lucien Nelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Lucien Nelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Lucien Nelle, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lucien Nelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lucien Nelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Lucien Nelle dans son marché local
Prix du 29 Rue Lucien Nelle par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Nelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 29 Rue Lucien Nelle se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Lucien Nelle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Lucien Nelle se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.45 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Lucien Nelle à Caen
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Lucien Nelle est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
