8 Rue Lucien Nelle, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lucien Nelle, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lucien Nelle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
1 niveau - 7445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0068 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0075 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0079 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1148 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 894 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lucien Nelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lucien Nelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lucien Nelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lucien Nelle, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucien Nelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucien Nelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lucien Nelle dans son marché local
Prix du 8 Rue Lucien Nelle par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Nelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 8 Rue Lucien Nelle se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lucien Nelle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lucien Nelle se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.75 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lucien Nelle à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lucien Nelle est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
