34 Rue Malfilatre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Malfilatre, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Malfilatre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 316 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000IA, - Parcelle n°0301 - Feuille 000IA, - Parcelle n°0300 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 985 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 513 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 278 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 784 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Malfilatre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Malfilatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Malfilatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Malfilatre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Malfilatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Malfilatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Malfilatre dans son marché local
Prix du 34 Rue Malfilatre par rapport à la voie
Sur Rue Malfilatre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 34 Rue Malfilatre se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Malfilatre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Malfilatre se situe 40.43 % au-dessus de la moyenne de Caen et 41.95 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Malfilatre à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Malfilatre est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
