10 Rue Manissier, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Manissier, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°10 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Manissier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 95 mètres
- - Caen à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 569 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 447 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Manissier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Manissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Manissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Manissier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Manissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Manissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Manissier dans son marché local
Prix du 10 Rue Manissier par rapport à la voie
Sur Rue Manissier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 10 Rue Manissier se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Manissier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Manissier se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.44 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Manissier à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Manissier est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 200 € au 10 Rue Manissier à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 965 € si le professionnel les prend en charge.
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