2 Rue Marcel Cimier, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Cimier, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Cimier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 90 logements - 4 locaux - 75 parkings - 1552 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord-Est à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 683 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 227 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Cimier
Les 3 ventes au 2 Rue Marcel Cimier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cimier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Cimier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cimier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cimier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Cimier dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Cimier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cimier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 2 Rue Marcel Cimier se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Cimier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Cimier se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.16 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Cimier à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Cimier est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 500 € au 2 Rue Marcel Cimier à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge.
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