7 Rue Maréchal Gallieni, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°8 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maréchal Gallieni, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartier Malherbe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix Eglise à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1342 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 903 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 234 mètres
Ventes au 7 Rue Maréchal Gallieni
Les 9 ventes au 7 Rue Maréchal Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maréchal Gallieni, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 7 Rue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 7 Rue Maréchal Gallieni se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maréchal Gallieni par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maréchal Gallieni se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.68 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maréchal Gallieni à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maréchal Gallieni est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 7 Rue Maréchal Gallieni à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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