8 bis Rue Maréchal Gallieni, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Maréchal Gallieni, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix Eglise à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1329 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 865 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Maréchal Gallieni, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 8 bis Rue Maréchal Gallieni se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Maréchal Gallieni par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Maréchal Gallieni se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.71 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Maréchal Gallieni à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Maréchal Gallieni est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
