13 Rue Mésanges, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mésanges, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², identique à celui du n°13 bis et de n°15.Cette maison est une construction de 2017,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Mésanges, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethel à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 933 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 760 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 933 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 775 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 745 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mésanges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mésanges dans son marché local
Prix du 13 Rue Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 13 Rue Mésanges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mésanges par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Mésanges se situe 27.03 % en dessous de la moyenne de Caen et -2.56 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 850 € au 13 Rue Mésanges à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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