16 Rue Mésanges, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Mésanges, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°14 et de n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Mésanges, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethel à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 949 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 784 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 949 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 761 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 728 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Mésanges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Mésanges dans son marché local
Prix du 16 Rue Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 16 Rue Mésanges se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Mésanges par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Mésanges se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.12 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Mésanges à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Mésanges est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
