25 Rue Mésanges, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Mésanges, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², identique à celui du n°25 bis et de n°25 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Mésanges, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethel à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1056 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 905 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1056 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 805 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 762 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Mésanges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Mésanges dans son marché local
Prix du 25 Rue Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 25 Rue Mésanges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Mésanges par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Mésanges se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.33 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Mésanges à Caen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Mésanges est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 25 Rue Mésanges à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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