32 Rue Mésanges, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mésanges, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°30 et de n°33.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Mésanges, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethel à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1104 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 964 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1104 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 816 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 768 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mésanges dans son marché local
Prix du 32 Rue Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 32 Rue Mésanges se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mésanges par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Mésanges se situe 33.03 % en dessous de la moyenne de Caen et -10.57 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Mésanges à Caen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Mésanges est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 32 Rue Mésanges à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge.
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