13 Rue Montaigu, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 655 €

de 2 412 € à 3 694 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 13 Rue Montaigu, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 18.91 % à celui du n°11 et de 23.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 13 Rue Montaigu, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1 parking - 265 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Michel à 210 mètres
- Caen à 732 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Villey Desmeserets à 405 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 920 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 143 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 275 mètres
- Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 536 mètres

Ventes au 13 Rue Montaigu

Une vente a été recensée au 13 Rue Montaigu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 mars 2021

186 000 €(2 165 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85.9 m²

13 Rue Montaigu, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Montaigu dans son marché local

Prix du 13 Rue Montaigu par rapport à la voie

Sur Rue Montaigu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 13 Rue Montaigu se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Montaigu par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montaigu se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.99 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puits de Jacob, 14000 Caen(3,488 €)

Rue de l'Église de Vaucelles, 14000 Caen(2,777 €)

Rue de l’Arquette, 14000 Caen(3,141 €)

Venelle Sainte-Anne, 14000 Caen(2,605 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Montaigu

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Montaigu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.