9 Rue Montaigu, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 452 €

de 2 502 € à 4 549 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Montaigu, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°11 et de 30.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Rue Montaigu, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Michel à 193 mètres
- Caen à 713 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1090 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 392 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 923 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 126 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 263 mètres
- Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 549 mètres

Ventes au 9 Rue Montaigu

Les 0 ventes au 9 Rue Montaigu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Montaigu dans son marché local

Prix du 9 Rue Montaigu par rapport à la voie

Sur Rue Montaigu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 9 Rue Montaigu se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Montaigu par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montaigu se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.37 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puits de Jacob, 14000 Caen(3,488 €)

Rue de l'Église de Vaucelles, 14000 Caen(2,777 €)

Rue de l’Arquette, 14000 Caen(3,141 €)

Venelle Sainte-Anne, 14000 Caen(2,605 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Montaigu

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Montaigu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.