2 Rue Montaigu, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 298 €

de 2 577 € à 4 542 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Montaigu, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°4 et de 6.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Montaigu, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Michel à 154 mètres
- Caen à 663 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1041 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 358 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 936 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 89 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 232 mètres
- Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 583 mètres

Ventes au 2 Rue Montaigu

Les 3 ventes au 2 Rue Montaigu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 septembre 2023

117 500 €(2 670 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

2 Rue Montaigu, 14000 Caen

4 septembre 2020

122 500 €(2 169 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•56.48 m²

2 Rue Montaigu, 14000 Caen

2 septembre 2020

86 000 €(2 054 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.87 m²

2 Rue Montaigu, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Montaigu(3 533€)

1 Rue Montaigu(3 533€)

1 bis Rue Montaigu(3 770€)

3 Rue Montaigu(3 578€)

4 bis Rue Montaigu(3 756€)

9 Rue Montaigu(3 452€)

11 Rue Montaigu(3 274€)

36 Rue de l'Église de Vaucelles(3 521€)

Prix du 2 Rue Montaigu dans son marché local

Prix du 2 Rue Montaigu par rapport à la voie

Sur Rue Montaigu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 2 Rue Montaigu se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montaigu par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montaigu se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.55 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Branville, 14000 Caen(3,063 €)

Rue de l’Arquette, 14000 Caen(3,141 €)

Rue de l'Église de Vaucelles, 14000 Caen(2,777 €)

Rue de la Motte, 14000 Caen(2,980 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Montaigu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montaigu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.