21 Rue Montaigu, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 674 €

de 3 970 € à 5 588 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Montaigu, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 21 Rue Montaigu, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 225 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbeux à 243 mètres
- Caen à 836 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Villey Desmeserets à 505 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 874 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 233 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 375 mètres
- Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 502 mètres

Ventes au 21 Rue Montaigu

Les 0 ventes au 21 Rue Montaigu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Montaigu dans son marché local

Prix du 21 Rue Montaigu par rapport à la voie

Sur Rue Montaigu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 21 Rue Montaigu se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Montaigu par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Montaigu se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Caen et 81.37 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puits de Jacob, 14000 Caen(3,874 €)

Rue de l'Église de Vaucelles, 14000 Caen(4,026 €)

Rue de l’Arquette, 14000 Caen(3,936 €)

Venelle Sainte-Anne, 14000 Caen(3,872 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Montaigu

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Montaigu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.