22 Rue Montaigu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montaigu, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°24 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Rue Montaigu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 249 mètres
- - Caen à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 477 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 870 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 187 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 346 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Montaigu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montaigu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montaigu, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montaigu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montaigu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montaigu dans son marché local
Prix du 22 Rue Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue Montaigu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 22 Rue Montaigu se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montaigu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Montaigu se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Caen et 72.14 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
