22 Rue Montaigu, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 480 €

de 3 278 € à 5 578 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Montaigu, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 et de 0.31 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 22 Rue Montaigu, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Michel à 249 mètres
- Caen à 792 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Villey Desmeserets à 477 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 870 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 187 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 346 mètres
- Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 533 mètres

Ventes au 22 Rue Montaigu

Les 0 ventes au 22 Rue Montaigu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Montaigu dans son marché local

Prix du 22 Rue Montaigu par rapport à la voie

Sur Rue Montaigu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 22 Rue Montaigu se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Montaigu par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Montaigu se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Caen et 73.85 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puits de Jacob, 14000 Caen(3,874 €)

Rue de l'Église de Vaucelles, 14000 Caen(4,026 €)

Rue de l’Arquette, 14000 Caen(3,936 €)

Venelle Sainte-Anne, 14000 Caen(3,872 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Montaigu

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Montaigu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

35.65 m²

121 900 €

Caen, 14000