35 Rue Montaigu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Montaigu, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°31 et de 0.28 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 35 Rue Montaigu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles.
4 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbeux à 256 mètres
- - Caen à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 562 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 854 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 289 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 432 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Montaigu
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Montaigu dans son marché local
Prix du 35 Rue Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue Montaigu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 35 Rue Montaigu se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Montaigu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Montaigu se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Caen et 73.16 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
