25 Rue Montgolfier, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Montgolfier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigerie à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 872 mètres
- - Ecole primaire Vieira Da Silva à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Montgolfier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 25 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 25 Rue Montgolfier se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Montgolfier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Montgolfier se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Montgolfier à Caen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Montgolfier est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
