26 Rue Montoir-Poissonnerie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Montoir-Poissonnerie, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°15 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Montoir-Poissonnerie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Leroy à 82 mètres
- - Caen à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 546 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 542 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 433 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 293 mètres
Ventes au 26 Rue Montoir-Poissonnerie
Les 3 ventes au 26 Rue Montoir-Poissonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Montoir-Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Montoir-Poissonnerie, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montoir-Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montoir-Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Montoir-Poissonnerie dans son marché local
Prix du 26 Rue Montoir-Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Montoir-Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 26 Rue Montoir-Poissonnerie se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Montoir-Poissonnerie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Montoir-Poissonnerie se situe 49.65 % au-dessus de la moyenne de Caen et 51.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Montoir-Poissonnerie à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Montoir-Poissonnerie est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
