28 Rue Montoir-Poissonnerie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montoir-Poissonnerie, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Montoir-Poissonnerie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Leroy à 83 mètres
- - Caen à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 536 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 443 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Montoir-Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Montoir-Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montoir-Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montoir-Poissonnerie, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montoir-Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montoir-Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montoir-Poissonnerie dans son marché local
Prix du 28 Rue Montoir-Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Montoir-Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 28 Rue Montoir-Poissonnerie se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montoir-Poissonnerie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Montoir-Poissonnerie se situe 39.55 % au-dessus de la moyenne de Caen et 41.06 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Montoir-Poissonnerie à Caen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Montoir-Poissonnerie est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
