31 Rue Montoir-Poissonnerie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Montoir-Poissonnerie, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Montoir-Poissonnerie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugueux à 88 mètres
- - Caen à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 530 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 449 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Montoir-Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Montoir-Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Montoir-Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Montoir-Poissonnerie, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Montoir-Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Montoir-Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Montoir-Poissonnerie dans son marché local
Prix du 31 Rue Montoir-Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Montoir-Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 31 Rue Montoir-Poissonnerie se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Montoir-Poissonnerie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Montoir-Poissonnerie se situe 36.67 % au-dessus de la moyenne de Caen et 38.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Montoir-Poissonnerie à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Montoir-Poissonnerie est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
