13 Rue Pasteur, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°16 et du 0.83 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pasteur, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000KH, - Parcelle n°0097 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 10 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 246 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 641 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pasteur, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 13 Rue Pasteur se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pasteur se situe 42.5 % au-dessus de la moyenne de Caen et 43.92 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pasteur à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pasteur est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
