10 Rue Paul Doumer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 23.68 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Doumer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 62 logements - 1 local - 44 parkings - 3766 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0069 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0067 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 298 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 149 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 378 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1306 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 63 mètres
Ventes au 10 Rue Paul Doumer
Les 26 ventes au 10 Rue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Doumer, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 10 Rue Paul Doumer se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Doumer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Doumer se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.4 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Doumer à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Doumer est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
