3 Rue Pierre Corneille, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 36.06 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Corneille, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Joseph à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 779 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 1279 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Corneille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 3 Rue Pierre Corneille se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Corneille par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Corneille se situe 33.23 % au-dessus de la moyenne de Caen et 34.67 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Corneille à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Corneille est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
