49 Rue Pierre Girard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Pierre Girard, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°47 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Pierre Girard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Hamelin à 117 mètres
- - Caen à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 797 mètres
- - Collège Henri Brunet à 439 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 797 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 295 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 422 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Pierre Girard
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Pierre Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Pierre Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Pierre Girard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pierre Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pierre Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Pierre Girard dans son marché local
Prix du 49 Rue Pierre Girard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 49 Rue Pierre Girard se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Pierre Girard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Pierre Girard se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.8 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Pierre Girard à Caen
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Pierre Girard est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
