Rue de Vaucelles, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Vaucelles, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 683 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 57 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Vaucelles dans son marché local
Prix Rue de Vaucelles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Vaucelles se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.34 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Vaucelles à Caen
Le loyer moyen estimé Rue de Vaucelles est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Vaucelles
Les ventes enregistrées Rue de Vaucelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Vaucelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Hamelin à 47 mètres
- - Caen à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 931 mètres
- - Collège Henri Brunet à 412 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 815 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 222 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 432 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 402 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Vaucelles
Adresses Rue de Vaucelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Vaucelles, classées par tranches de numéros.
