17 bis Rue Pierre Gringoire, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Pierre Gringoire, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Pierre Gringoire, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Gringoire à 126 mètres
- - Caen à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 322 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 331 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 322 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 245 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 286 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Pierre Gringoire
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Pierre Gringoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Pierre Gringoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Pierre Gringoire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Pierre Gringoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Pierre Gringoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Pierre Gringoire dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Pierre Gringoire par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gringoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 17 bis Rue Pierre Gringoire se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Pierre Gringoire par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Pierre Gringoire se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.8 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Pierre Gringoire à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Pierre Gringoire est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
