1 a Rue Pierre Gringoire, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Pierre Gringoire, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°1 d et de 2.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Pierre Gringoire, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 1677 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Gringoire à 58 mètres
- - Caen à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 223 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 233 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 344 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 391 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Pierre Gringoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Pierre Gringoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Pierre Gringoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Pierre Gringoire, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Pierre Gringoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Pierre Gringoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Pierre Gringoire dans son marché local
Prix du 1 a Rue Pierre Gringoire par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gringoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 1 a Rue Pierre Gringoire se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Pierre Gringoire par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Pierre Gringoire se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.51 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Pierre Gringoire à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Pierre Gringoire est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
