21 Rue Porte au Berger, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Porte au Berger, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Porte au Berger, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugueux à 45 mètres
- - Caen à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 507 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 475 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Porte au Berger
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Porte au Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Porte au Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Porte au Berger, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Porte au Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Porte au Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Porte au Berger dans son marché local
Prix du 21 Rue Porte au Berger par rapport à la voie
Sur Rue Porte au Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 21 Rue Porte au Berger se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Porte au Berger par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Porte au Berger se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Caen et 25.13 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Porte au Berger à Caen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Porte au Berger est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
