2 Rue Recteur Daure, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Recteur Daure, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°1 et du 1.27 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Recteur Daure, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pierre Heuze Sud.
1 niveau - 1219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Heuzé à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 389 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 376 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche en santé à 1111 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 675 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Recteur Daure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Recteur Daure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Recteur Daure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Recteur Daure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Recteur Daure dans son marché local
Prix du 2 Rue Recteur Daure par rapport à la voie
Sur Rue Recteur Daure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 2 Rue Recteur Daure se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Recteur Daure par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Recteur Daure se situe 31.4 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.73 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Recteur Daure à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Recteur Daure est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
