9 Rue René Lesomptier, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Lesomptier, affiche un prix moyen de 3 660 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Lesomptier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Maladrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1514 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isigny à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 507 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 847 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 170 mètres
Ventes au 9 Rue René Lesomptier
Les 12 ventes au 9 Rue René Lesomptier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Lesomptier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Lesomptier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Lesomptier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Lesomptier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Lesomptier dans son marché local
Prix du 9 Rue René Lesomptier par rapport à la voie
Sur Rue René Lesomptier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 9 Rue René Lesomptier se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Lesomptier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Lesomptier se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Lesomptier à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Lesomptier est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
