2 Rue Rosa Parks, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rosa Parks, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rosa Parks, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 9322 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0068 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0072 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0062 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0071 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rives De L'orne à 127 mètres
- - Caen à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 668 mètres
- - Collège Henri Brunet à 408 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 530 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 739 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rosa Parks
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rosa Parks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rosa Parks, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rosa Parks dans son marché local
Prix du 2 Rue Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 2 Rue Rosa Parks se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rosa Parks par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rosa Parks se situe 46.02 % au-dessus de la moyenne de Caen et 47.61 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rosa Parks à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rosa Parks est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
