18 Rue Saint-André, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-André, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-André, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Grace de Dieu Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 753 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 452 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 1318 mètres
- - Ecole primaire Vieira Da Silva à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-André dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-André par rapport à la voie
Sur Rue Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 18 Rue Saint-André se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-André par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-André se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.1 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-André à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-André est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
